[20.03.2019]
Ορέστης Σεϊμένης - Αλεξάνδρα Γεράγγελου
Ποιοι υποβάλλουν την υποχρεωτική δήλωση στο Κτηματολόγιο
• Η υποβολή της δήλωσης στο Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική για όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο.
• Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (ο εκκαθαριστής διαθήκης, ο σύνδικος πτώχευσης, ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, ο εκτελεστής διαθήκης, ο διαχειριστής ακινήτου κ.λπ.).
• Εάν κάποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο, υποχρεούται να υποβάλει δήλωση, ανεξάρτητα από το αν το δικαίωμα αυτό έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο.
• Η δήλωση υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας ktimatologio.gr
Τρόποι υποβολής της δήλωσης από τους ομογενείς του εξωτερικού και από τους Φορολογικούς Κατοίκους Εξωτερικού
• Με πληρεξούσιο στο οποίο έχουν ορίσει (ειδικό ή γενικό) πληρεξούσιο για την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους στην Ελλάδα
• Αντί πληρεξουσίου να χορηγείται από την Πρεσβεία ή το Προξενείο Ειδική Εξουσιοδότηση με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής
• Μέσω τρίτου με μια απλή εξουσιοδότηση. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να του αποστείλουν ταχυδρομικά την δήλωση της κτηματογράφησης συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη με επισυναπτώμενα τα απαραίτητα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά. Το τρίτο αυτό πρόσωπο θα υποβάλλει την δήλωση και θα πληρώσει και το πάγιο τέλος
• Για πρώτη φορά υπάρχει η δυνατότητα υποβολής της δήλωσης ηλεκτρονικά μέσω ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα του Φορέα "ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ" ktimatologio.gr. Σε αυτή την περίπτωση τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Από το 2015 κινδυνεύουν άμεσα οι ιδιοκτησίες σε είκοσι περιοχές, ενώ από το 2016 -2018 για τους κατοίκους του εξωτερικού θα προστεθούν στη λίστα επιπλέον 92 περιοχές. Οι είκοσι περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν το 2015 τα ακίνητά τους είναι: Λαίικα, Ασπρόχωμα (Μεσσηνία), Άστρος, Παράλιο Άστρος (Αρκαδία), Μαρτίνο (Φθιώτιδα), Μεσιά, Πολύκαστρο, Πευκοδάσος (Κιλκίς), Φιλοθέη (Άρτα), Γλίνος (Τρίκαλα), Αγία Βαρβάρα (Ημαθία), Μεθώνη (Πιερία), Αγία Τριάδα (Θεσσαλονίκη), Καλαμπάκι, Μέγας Αλέξανδρος (Δράμα), Άγιος Ανδρέας, Πηγές (Καβάλα), Άβατο, Εράσμιος (Ξάνθη), Αίγειρος (Ροδόπη). Όσο για τις επόμενες 92 περιοχές που θα μπουν στο στόχαστρο, αφορούν μεταξύ άλλων οχτώ περιοχές στην Αττική (Νέα Πέραμος, Ελευσίνα, Νέα Σμύρνη, Γέρακας, Αγ. Ιωάννης Ρέντης, Νέο Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσσια) και οχτώ περιοχές στη Θεσσαλονίκη (Εξοχή, Νέο Ρύσιο, Θέρμη, Περαία, Νέοι Επιβάτες, Πλαγιάρι, Ταγαράδες, Νέα Ραιδεστός). Επίσης η λίστα περιλαμβάνει και πόλεις, όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα και η Νέα Αγχίαλος, αλλά και νησιά όπως η Πάτμος, η Σύρος και η Σίφνος.
21 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΚΑΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΧΟΥΝ ΚΗΡΥΧΕΙ «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» ΜΕΣΑ ΣΤΟ 2017
ΑΡΚΑΔΙΑ: περιοχές στο Άστρος, ΑΡΤΑ, ΔΡΑΜΑ, ΗΛΕΙΑ, ΞΑΝΘΗ, ΚΙΛΚΙΣ- περιοχές σε Ηγουμενίτσα και σε Πολύκαστρο, ΚΑΒΑΛΛΑ-περιοχές στο Παγγαίο και στην Χρυσούπολη, ΜΕΣΣΗΝΙΑ: περιοχές στην Καλαμάτα, ΠΙΕΡΙΑ: περιοχές στον ΚΟΛΙΝΔΡΟ, ΡΟΔΟΠΗ: περιοχές στην Κομοτηνή, ΦΘΙΩΤΙΔΑ-περιοχές στην Aταλάντη
14 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΚΑΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΧΟΥΝ ΚΗΡΥΧΘΕΙ «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» ΜΕΣΑ ΣΤΟ 2018
ΑΤΤΙΚΗ-περιοχές στο Μαρούσι και στην Ελευσίνα, ΗΜΑΘΙΑ, ΘΕΣΠΡΩΤΙΑ,
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: περιοχές στην Καλαμαριά, ΚΙΛΚΙΣ-περιοχές σε Ηγουμενίτσα και σε Πολύκαστρο, ΛΑΡΙΣΑ: περιοχές στον Τύρναβο, ΤΡΙΚΑΛΛΑ, ΚΑΒΑΛΛΑ-περιοχές στο Παγγαίο και στην Χρυσούπολη
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ 1995-2000
Την 31/12/2018 έληξε η δεκατετραετής προθεσμία για τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο κτηματολόγιο. Πρόκειται για 340 περιοχές της Χώρας που κτηματογραφήθηκαν την περίοδο 1995-2000. Στις περιφέρειες αυτές λειτουργούν 96 Κτηματολογικά Γραφεία. Η ημερομηνία αυτή πήρε παράταση μέχρι την 31/3/2019. Όσοι έχουν αδήλωτα ακίνητα και είναι καταχωρημένα ως «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» θα χάσουν την κυριότητα τους μετά την 31/3/2019 εάν δεν ελέγξουν την ορθότητα και την πληρότητα των Αρχικών Εγγραφών.
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ 2008
Το 2008 ξεκίνησε νέα γενιά κτηματογράφησης σε 107 περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και στις έδρες των Νομών της Χώρας
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ 2014 ΚΑΙ ΜΕΤΑ
Εντάσσονται σταδιακά σε προγράμματα κτηματογράφησης και οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας
Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα taxheaven.gr/news/news/view/id/44070
Ορέστης Σεϊμένης - Αλεξάνδρα Γεράγγελου
Ποιοι υποβάλλουν την υποχρεωτική δήλωση στο Κτηματολόγιο
• Η υποβολή της δήλωσης στο Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική για όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο.
• Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (ο εκκαθαριστής διαθήκης, ο σύνδικος πτώχευσης, ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, ο εκτελεστής διαθήκης, ο διαχειριστής ακινήτου κ.λπ.).
• Εάν κάποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο, υποχρεούται να υποβάλει δήλωση, ανεξάρτητα από το αν το δικαίωμα αυτό έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο.
• Η δήλωση υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας ktimatologio.gr
Τρόποι υποβολής της δήλωσης από τους ομογενείς του εξωτερικού και από τους Φορολογικούς Κατοίκους Εξωτερικού
• Με πληρεξούσιο στο οποίο έχουν ορίσει (ειδικό ή γενικό) πληρεξούσιο για την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους στην Ελλάδα
• Αντί πληρεξουσίου να χορηγείται από την Πρεσβεία ή το Προξενείο Ειδική Εξουσιοδότηση με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής
• Μέσω τρίτου με μια απλή εξουσιοδότηση. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να του αποστείλουν ταχυδρομικά την δήλωση της κτηματογράφησης συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη με επισυναπτώμενα τα απαραίτητα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά. Το τρίτο αυτό πρόσωπο θα υποβάλλει την δήλωση και θα πληρώσει και το πάγιο τέλος
• Για πρώτη φορά υπάρχει η δυνατότητα υποβολής της δήλωσης ηλεκτρονικά μέσω ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα του Φορέα "ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ" ktimatologio.gr. Σε αυτή την περίπτωση τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Από το 2015 κινδυνεύουν άμεσα οι ιδιοκτησίες σε είκοσι περιοχές, ενώ από το 2016 -2018 για τους κατοίκους του εξωτερικού θα προστεθούν στη λίστα επιπλέον 92 περιοχές. Οι είκοσι περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν το 2015 τα ακίνητά τους είναι: Λαίικα, Ασπρόχωμα (Μεσσηνία), Άστρος, Παράλιο Άστρος (Αρκαδία), Μαρτίνο (Φθιώτιδα), Μεσιά, Πολύκαστρο, Πευκοδάσος (Κιλκίς), Φιλοθέη (Άρτα), Γλίνος (Τρίκαλα), Αγία Βαρβάρα (Ημαθία), Μεθώνη (Πιερία), Αγία Τριάδα (Θεσσαλονίκη), Καλαμπάκι, Μέγας Αλέξανδρος (Δράμα), Άγιος Ανδρέας, Πηγές (Καβάλα), Άβατο, Εράσμιος (Ξάνθη), Αίγειρος (Ροδόπη). Όσο για τις επόμενες 92 περιοχές που θα μπουν στο στόχαστρο, αφορούν μεταξύ άλλων οχτώ περιοχές στην Αττική (Νέα Πέραμος, Ελευσίνα, Νέα Σμύρνη, Γέρακας, Αγ. Ιωάννης Ρέντης, Νέο Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσσια) και οχτώ περιοχές στη Θεσσαλονίκη (Εξοχή, Νέο Ρύσιο, Θέρμη, Περαία, Νέοι Επιβάτες, Πλαγιάρι, Ταγαράδες, Νέα Ραιδεστός). Επίσης η λίστα περιλαμβάνει και πόλεις, όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα και η Νέα Αγχίαλος, αλλά και νησιά όπως η Πάτμος, η Σύρος και η Σίφνος.
21 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΚΑΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΧΟΥΝ ΚΗΡΥΧΕΙ «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» ΜΕΣΑ ΣΤΟ 2017
ΑΡΚΑΔΙΑ: περιοχές στο Άστρος, ΑΡΤΑ, ΔΡΑΜΑ, ΗΛΕΙΑ, ΞΑΝΘΗ, ΚΙΛΚΙΣ- περιοχές σε Ηγουμενίτσα και σε Πολύκαστρο, ΚΑΒΑΛΛΑ-περιοχές στο Παγγαίο και στην Χρυσούπολη, ΜΕΣΣΗΝΙΑ: περιοχές στην Καλαμάτα, ΠΙΕΡΙΑ: περιοχές στον ΚΟΛΙΝΔΡΟ, ΡΟΔΟΠΗ: περιοχές στην Κομοτηνή, ΦΘΙΩΤΙΔΑ-περιοχές στην Aταλάντη
14 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΚΑΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΧΟΥΝ ΚΗΡΥΧΘΕΙ «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» ΜΕΣΑ ΣΤΟ 2018
ΑΤΤΙΚΗ-περιοχές στο Μαρούσι και στην Ελευσίνα, ΗΜΑΘΙΑ, ΘΕΣΠΡΩΤΙΑ,
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: περιοχές στην Καλαμαριά, ΚΙΛΚΙΣ-περιοχές σε Ηγουμενίτσα και σε Πολύκαστρο, ΛΑΡΙΣΑ: περιοχές στον Τύρναβο, ΤΡΙΚΑΛΛΑ, ΚΑΒΑΛΛΑ-περιοχές στο Παγγαίο και στην Χρυσούπολη
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ 1995-2000
Την 31/12/2018 έληξε η δεκατετραετής προθεσμία για τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο κτηματολόγιο. Πρόκειται για 340 περιοχές της Χώρας που κτηματογραφήθηκαν την περίοδο 1995-2000. Στις περιφέρειες αυτές λειτουργούν 96 Κτηματολογικά Γραφεία. Η ημερομηνία αυτή πήρε παράταση μέχρι την 31/3/2019. Όσοι έχουν αδήλωτα ακίνητα και είναι καταχωρημένα ως «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» θα χάσουν την κυριότητα τους μετά την 31/3/2019 εάν δεν ελέγξουν την ορθότητα και την πληρότητα των Αρχικών Εγγραφών.
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ 2008
Το 2008 ξεκίνησε νέα γενιά κτηματογράφησης σε 107 περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και στις έδρες των Νομών της Χώρας
ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ 2014 ΚΑΙ ΜΕΤΑ
Εντάσσονται σταδιακά σε προγράμματα κτηματογράφησης και οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας
Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα taxheaven.gr/news/news/view/id/44070
Ουδείς αχαριστότερος του ευεργετηθέντος!!!!!!!!!!